En Català Reinón advocats podrá hacerse con los servicios de especializados abogados cláusulas suelo Sabadell.
¿Qué son las cláusulas suelo? Nuestro abogado especializado en cláusulas suelo en Sabadell y Barcelona se lo explica.
La cláusula suelo es igualmente conocida como suelo hipotecario, y está relacionada con la contratación de un préstamo hipotecario. Dicha cláusula constituye un mínimo a pagar en las cuotas mensuales de la hipoteca, aunque los intereses acordados con la entidad financiera estén por debajo o hayan descendido, desvalorizado. El tipo de interés que se suele fijar en la mayoría de las hipotecas es el Euribor a 12 meses.
Por lo tanto, las cláusulas suelo implantan cuál será el interés mínimo aplicado sobre un préstamo hipotecario en el caso de que los índices de referencia (Euribor) se desplomen y se produzca un descenso importante de los tipos.
Pongamos un ejemplo de cláusula suelo:
Usted dispone de una hipoteca con una clausula suelo de un 4% y el Euribor se encuentra a un 5%. Supongamos que su cuota es de 400€ al mes, sin embargo, el mes siguiente el Euribor cae a un 3%. En este caso, su cuota mensual se calculará sobre un 4% porque la cláusula suelo establece que debes pagar este importe aunque el Euribor esté por debajo de este porcentaje.
Nuestro abogado especializado en cláusulas suelo les explica : ¿Cómo puede afectar a mi hipoteca?
Como hemos expuesto anteriormente, el principal inconveniente de tener contratada una hipoteca variable con cláusula suelo es que el precio de sus cuotas no se abaratará si el Euribor cotiza en valores bajos, hecho que viene sucediendo desde hace años. Esto ocurre, ya que al existir un interés mínimo establecido en la escritura de la hipoteca, el tipo aplicado no podrá ser menor que el valor fijado por el banco por más que los índices de referencia desciendan, por lo que usted estará pagando de más cada mes.
Añadir que, por si en el contrario, usted dispone de una hipoteca fija, las cláusulas suelo no afectarán a su préstamo hipotecario, ya que las cláusulas suelo solo se incluyen en la escrituras de hipotecas con un tipo de interés variable, por lo que no pueden afectar de ninguna forma sobre el precio de una hipoteca fija.
¿Cómo puedo eliminar y denunciar las cláusulas suelo?
La mera existencia de clausula suelo no es nula ni ilegal a no ser que haya sido incorporada en los contratos hipotecarios con una falta de transparencia por parte de las entidades bancarias. Por lo tanto, lo que sucede habitualmente, es que dichas cláusulas quedan anuladas debido a que el banco no informó de su existencia de una manera adecuada y clara. Así que, será ilegal toda cláusula suelo que tenga carácter abusivo y no se haya informado al cliente debidamente.
Según la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea del 21 de Diciembre de 2016, las entidades bancarias deberán devolver las cantidades pagadas de más por motivo de esta cláusula suelo, desde la fecha formalización de la hipoteca. Por ello, lo idóneo es que contacte con un despacho de profesionales especialistas en la reclamación de productos bancarios, como lo es Catalá Reinón Abogados Sabadell.
¿Eres uno de los afectados por la cláusula suelo? Ven a ver a nuestros abogados cláusulas suelo Sabadell
No te preocupes, en Catalá Reinón Abogados Sabadell le aclararemos si su hipoteca está afectada y le ayudaremos a reclamar todo lo pagado de más. Póngase en contacto con nuestros abogados especialistas en cláusulas suelo, ellos reclamarán la devolución de todo el dinero que el banco le ha hecho pagar de más durante todos estos años.
